秋葉原を拠点とした千代田区・中央区・台東区・文京区・墨田区の賃貸不動産および不動産運営管理

1.無料査定

賃貸管理・空室などのお悩み、お気軽にご相談ください。
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2.物件のお預かり

オーナー様と業務委託契約を締結します。2種類の管理システムをご用意しております。詳しくは下記をご覧ください。
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3.入居者募集から入居者査定

様々な媒体やネットワークを活用し、入居者を募集いたします。
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4.契約書類等の作成・契約の締結

入居者の資格確認、契約書の作成、契約金の授受、物件の引き渡しを行います。

5.日常管理業務・賃料等の収納業務

契約当事者、または近隣からのクレーム処理や賃料滞納時の集金・督促を行います。

6.滞納賃料の立替え

入居者から入金の有無に関わらず、毎月定期的に賃料をお支払いいたします。(空室時の賃貸保証はいたしません)
※「滞納賃料立替」は、賃料立替システムのみです。

7.更新・解約

契約期間満了のお知らせから再契約の締結、更新をされなかった場合は、退去清算、原状回復業者手配などの解約の手続きを行います。

8.入居者退去

解約による物件明け渡し時の退室立会いを行います。

9.検室・補修工事見積

検室後、破損・汚損箇所の修復費用をお見積りいたします。

10.敷金・保証金等の清算

敷金・保証金等の清算を行います。

管理代行システム(一般管理業務)
■ 管理促進費

• 入居者入替え時に、貸主様より賃料の1カ月分を頂きます。
• 更新契約締結時に貸主様より賃料の0.5カ月分を頂きます。
• 毎月の賃料・管理費等から3％と別途消費税を差し引き、貸主様へお振込みいたします。

※敷金、保証金は全額貸主様でお預かり下さい。

賃料立替システム(一般管理業務＋賃料立替業務)
■ 管理促進費＋賃料立替手数料

一般管理業務の管理促進費(上記)に加え、毎月の賃料・管理費から5％と別途消費税を差し引き、貸主様へお振込いたします。

※敷金、保証金は弊社で全てお預かりいたします。
※滞納賃料の立替は、弊社斡旋の入居者に限り立替させていただきます。

• (公財)東日本不動産流通機構(レインズ)に登録
• YAHOO!不動産に建物写真・間取り図公開
• アットホーム・スーモなど不動産ポータルサイトに掲載(無料)

• 不動産業者への情報公開、また、チラシ配布
• 募集チラシを周辺地域へ戸別配布
• 新聞折り込みチラシを広域配布
• オープンルームの開催
• 当社ご登録のお客様へ優先的にご紹介